L’hôtel de ville et son emblématique beffroi sont, depuis longtemps, un point de repère dans le centre-ville de Roulers, en Flandre occidentale. Aujourd’hui, après trois ans de rénovation complète, l’hôtel de ville est plus que jamais un symbole d’accessibilité, d’architecture et de durabilité. Emelia a joué un rôle clé dans la préparation de ce projet pionnier où l’histoire côtoie l’avenir.
"L’hôtel de ville est un phare au cœur de Roulers. L’aménagement d’un espace de rencontre pour les acteurs politiques, nos collaborateurs et les habitants dans ce lieu dynamique compte énormément pour nous."
Plan de suivi pour la démolition circulaire de l’ancienne zone de bureaux
Avant les travaux de rénovation, l’hôtel de ville se composait d’un ensemble de bâtiments vétustes dont les performances énergétiques et l’accessibilité laissaient à désirer. La première étape de la transformation a donc consisté à démolir la zone de bureaux désuète pour faire place à un nouveau bâtiment. Le plan de suivi de démolition d’Emelia (PSD) était l’outil idéal pour cette opération.
Un PSD garantit que les matériaux libérés lors de la démolition ne seront pas simplement jetés, mais qu’ils seront recyclés ou réutilisés dans des applications de haute qualité. Ce qui fut le cas pour 99 % des déchets de démolition de ce projet. Des matériaux tels que les gravats de pierre, le plomb, le zinc, les câbles et l’acier ont été démantelés de manière sélective, puis valorisés. En assurant une traçabilité correcte des flux de déchets dès le départ, la ville a évité d’importants coûts de traitement, ce qui lui a permis d’économiser du temps et de l’argent.
La sécurité avant tout dans la rénovation du beffroi historique
Si les nouvelles constructions offrent des possibilités, la rénovation du patrimoine présente en revanche des défis uniques. Classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, le beffroi n’a rien perdu de sa grandeur au fil des siècles. Mais il avait besoin d’une profonde rénovation afin de continuer à briller pour les générations à venir. Dans un bâtiment historique comme le beffroi, l’amiante est souvent bien cachée. Emelia a donc entrepris de mener un inventaire amiante destructif. Cette opération a permis de décrire, avant même le début des travaux, tous les matériaux contenant de l’amiante présents dans un bâtiment, qu’ils soient intégrés ou directement visibles.
Emelia a réalisé ces contrôles approfondis, et des matériaux intégrés ont été découverts. Chaque risque a été soigneusement identifié afin que la rénovation puisse se dérouler en toute sécurité sans compromettre l’intégrité historique du beffroi. Nous avons ainsi non seulement garanti la sécurité des travailleurs, mais aussi la santé des futurs visiteurs.
Publiquement reconnu comme étant l’hôtel de ville le plus durable de Flandre
L’hôtel de ville rénové et le beffroi incarnent ensemble l’alliance entre la durabilité, l’accessibilité et l’architecture. Ce lieu, qui respecte leur valeur historique tout en étant résolument tourné vers l’avenir, est plus que jamais le cœur battant de la ville et de ses habitants.
Le projet a également mis l’accent sur l’écologie et l’efficacité énergétique : le raccordement au réseau de chaleur représente une baisse de 70 % des coûts énergétiques, tandis que la récupération des eaux de pluie permet d’économiser plus d’un million de litres d’eau potable par an.
Ces innovations font de l’hôtel de ville non seulement un lieu de travail et de rencontre fonctionnel, mais aussi un symbole de circularité et de sensibilisation écologique.
Et la reconnaissance ne s’est pas fait attendre.
Le projet est en passe d’obtenir le prestigieux label BREEAM Excellent, le label indépendant et international de la construction durable.
De plus, l’hôtel de ville a remporté le Belgian Construction Award du meilleur projet circulaire et le Publica Award de la responsabilité climatique. Ces distinctions confirment que Roulers est un précurseur en matière de développement urbain durable et que les sites du patrimoine historique peuvent être réinventés de manière inspirante.
N’hésitez pas, nous vous aiderons à résoudre vos questions le plus rapidement et le plus précisément possible.
